В процессе проведения оценочной экспертизы наши специалисты примут во внимание все факторы, влияющие на стоимость объекта оценки: месторасположение, плотность застройки, престижность и привлекательность района, обеспеченность общественным транспортом, наличие и качество инфраструктуры, экологическая обстановка, состояние прилегающей территории, внимательно и подробно изучат состояние объекта оценки, определив износ основных конструктивных элементов.
Для оценки недвижимости используются три основных подхода оценки: затратный, сравнительный, доходный.
Так, затратный подход представляет собой совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объектов оценки, с учетом износа.
Сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.
Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.
Подробную информацию об оценке различных объектов недвижимости Вы получите в следующих разделах:
- Оценка здания
- Оценка помещения
- Оценка сооружений
- Оценка жилого коттеджа, дома, дачи
- Оценка квартиры
- Оценка земли
- Оценка объектов незавершенного строительства
