Процедура оценки помещений схожа с оценкой отдельно стоящего здания, за исключением того, что для небольших помещений, занимающих незначительную часть здания, как правило, не применяются методы затратного подхода, т.е. не определяются затраты на создание (строительство) аналогичного помещения. И это вполне оправдано, так как наличие развитого рынка продажи и аренды помещений различного назначения позволяет рассчитать стоимость помещения исходя из сравнения цен на рынке и анализа доходов от коммерческого использования оцениваемого объекта. ООО Сура Сервис ведет политику оценки в Пензе убеждая ее клиентов в квалификации лишь делая свою работу на предельном уровне.

Перечень документов необходимых для оценки помещения:

• Данные о юридическом положении объекта (свидетельство о регистрации, титул, имущественные права), включая точный адрес местоположения объекта оценки
• Документы БТИ на объект, где расположено оцениваемое помещение
• Поэтажный план и экспликация
• Данные о состоянии земельного участка, включая документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда и др.), на котором расположено здание с оцениваемым помещением
• Бухгалтерская справка о балансовой стоимости помещения (если собственник помещения юридическое лицо)
• Сведения о наличии обременений у помещения, включая обременение залогом или долговым обязательством, наличие долгосрочных договоров аренды и иных ограничений по использованию помещения (если есть)

Данный перечень носит условный характер и может быть расширен или сокращен в зависимости от специфики объекта, и после ознакомления специалиста-оценщика ООО Сура Сервис с заданием.

При наличии всех требуемых документов, наш специалист может выехать на место для осмотра и фотографирования объекта.

Подробную информацию о стоимости исполнения работ по оценке Вы можете получить в тарифах на оценочные услуги.